Экспертиза сметной документации

Экспертиза сметной документации является отличным инструментом на этапах планирования и развития проекта, индикатором подходящего выбора исполнителя на конкурсах и тендерах, помощником в процессе оптимизации бюджетных средств.

* Под позицией понимается, как работа, так и стоимость материала

Зачастую, чтобы обезопасить себя от дополнительных материальных издержек, неопытному заказчику приходиться вдаваться в подробности сметной документации, что обусловлено риском не углядеть необходимые пункты, требующих дополнительного выделения бюджета. В другом случае, заказчику импонируют низкие цены подрядчика и он соглашается на сотрудничество. По большей мере, такой подход к делу заканчивается не самым лучшим образом — судебными спорами, издержками и потерей времени.

Экспертиза смет включает в себя:

• проверка смет, их достоверности составов и объемов работ по разделам сметной документации на строительство объекта;
• экспертиза смет, проверка объемов выполненных работ непосредственно на объекте, их соответствие с предоставляемыми актами;
• проверка смет и порядка их расчетов, применяемых коэффициентов и расценок на выполняемые работы в соответствии с проектными и договорными условиями подряда, фактическими условиями строительства;
• проверка смет, достоверности стоимости, предусмотренных для применения при строительстве материалов и оборудования, ее соответствие среднерыночным показателям на период строительства;
• экспертиза смет, расчет оставшихся объемов и оценка сметной стоимости незавершенного строительством объекта;
• проверка стоимости и количества используемых машин и механизмов;
• расчет стоимости строительства с учетом проведенных исследований, в т.ч. экспертизы смет;
• экспертиза смет, проверка дополнительных работ на предмет потребности их выполнения;
• детальная экспертиза смет, поскольку даже одна экономически не обоснованная цифра может повлечь за собой серьезное искажение в расчетах;
• разработка рекомендаций по составу и содержанию сметной документации.

Процесс проведения экспертизы строительных смет — один из ключевых этапов при организации тендеров любого масштаба. Обычно в этих случаях происходит занижение смет за счёт удаления из списков нужных работ и подмена материалов. Эксперты «Спецэкспертстрой» внимательно следят за тем, чтобы в документах присутствовали все нужные для реализации данного проекта материалы и были учтены все необходимые работы.

Экспертиза смет проектной документации выявляет нарушения в оформлении и расчетах проектно сметной документации. Как показывает практика, небольшая неточность в расчетах проектно-сметной документации зачастую бывает хоть и допустима, но приводит к перерасходу денежных средств, на строительство объекта недвижимости. Подобные ошибки играют отрицательную роль не только в коммерческих проектах, но и при строительстве объектов государственными организациями, за счет государственного бюджета.

• Типовые ошибки, которые могут быть современно выявлены экспертами при проведении проверки сметной документации (экспертиза смет):
• определение применения смешанных цен (например, на разные временные промежутки, которые могут отличаться на порядок);
• неправильное определение затрат, накладных расходов, показателей плановой себестоимости, или применение неточного коэффициента их пересчета;
• необоснованное завышение стоимости материалов, трудовых затрат, оборудования и пр.;
• необоснованное завышение сроков строительства, которые ведут к увеличению расходов.

Экспертиза смет требуется при любом типе строительства. Она позволяет сверить соответствие проекта нормам российского законодательства. Проведенная вовремя экспертиза в дальнейшем позволяет избежать массы последствий, вплоть до разрушения готовой постройки.

Негосударственная сметная экспертиза обладает рядом значительных преимуществ. В первую очередь она проводится более тщательно и с пристальным вниманием к деталям каждого проекта. Это позволяет добиться полной надежности и безопасности. Риски, что через какое-то время проект может быть приостановлен по причине нарушения правил, исключаются полностью.

Другим заметным плюсом является срок её проведения. В госучреждениях такая услуга часто занимает порядка трех месяцев. Это связано с очередями и большим наплывом клиентов. При обращении в частную службу специалисты проведут экспертизу смет в течение месяца. Внесение правок в документацию практически неизбежно. Если вы обратились в государственную организацию, будьте уверены, что вам, возможно, придется вновь и вновь отставить очереди на прием к специалистам, что приведет к очередному растягиванию сроков обработки и проверки документов.

Стоимость экспертизы сметной документации можно уточнить у сотрудников компании. В целом, ценовая политика основана на принципах сотрудничества, которое выгодно обеим сторонам и направлена на определение оптимальной стоимости проведения экспертизы сметной документации для каждого заказчика в отдельности. Наша компания ориентирована на долгосрочное сотрудничество, поэтому все наши заказчики могут рассчитывать на индивидуальный расчет стоимости экспертизы сметной документации.