Пн-Пт с 10 до 20 часов
Строительная экспертиза состоит в устранении выявленных противоречий в документах, предоставленных сторонами, и разногласий, возникших по вопросам стоимости произведенных работ, их качества и объемов. При проведении независимой экспертизы эксперты нашей компании устанавливают соответствие/несоответствие объема и качества фактически выполненных работ строительным нормативам, требованиям СНиПа и условиям заключенного договора, определяют стоимость работ, напрямую связанных с возможностью возмещения ущерба после аварий и катастроф и устанавливают их причины.
 Экспертиза деревянного дома |  Экспертиза строительных работ |  Экспертиза зданий и сооружений |
 Экспертиза фундамента |  Независимая экспертиза кровли |  Строительная экспертиза для суда |
Зачем нужно проводить строительную экспертизу
С помощью экспертизы можно получить точные сведения о характере выполненных работ и понять, соответствуют ли выполненные работы всем имеющимся стандартам качества. Именно из-за этого подобное исследование является лучшим инструментом для улаживания разногласий между клиентом и исполнителем.
Экспертиза может проводиться в отношении:
- Работ (строительных, ремонтных, монтажных).
- Объектов, их комплексов.
- Территорий, функционально связанных с ними.
- Конструкций и коммуникаций.
- Документов, имеющих отношение к строительным объектам. Среди них: проекты, сметы, документы об оплате, договора на производство ремонтных, монтажных работ. Также технические задания, акты о технических причинах аварий и др.
- Ранее сделанных экспертных заключений для выявления в них ошибок и нарушений.
Эксперты проведут строительную экспертизу на любом этапе:
- в момент подготовки строительства;
- возведения конструкций;
- в период их эксплуатации.
Порядок проведения строительной экспертизы:
- Эксперт приезжает на объект. Проводит визуальный осмотр, обмеры и инструментальные обследования с применением поверенных приборов, которые внесены в Росреестр (определяет прочность бетона, влажность конструкций, глубину залегания арматуры, размеры трещин и т.д.).
- Производит фотофиксацию обнаруженных дефектов, их зарисовку на планах и схемах.
- Составляют акт осмотра и дефектную ведомость, которую подписывают присутствующие. Камерально в офисе обрабатывают полученную информацию, анализируют предоставленную проектно-сметную документацию, производят необходимые прочностные и сметные расчеты, составляют графические планы и чертежи. Анализируют объемы, качество и соответствие объекта ГОСТ, СНиП, СП, ТУ, прочим строительным нормам и проекту.
- Формируют техническое заключение в формате А3 или А4, состоящее из вводной, основной и исследовательской части, выводов и рекомендаций, а также комплекта всей разрешительной документации на право проведения экспертизы.
Почему необходима независимая строительная экспертиза?
- Использование некачественных материалов и упущения в работе строителей могут повлечь за собой существенное ослабление или даже вывести из строя конструкции дома.
- Проверить качество строительных материалов практически невозможно без специализированного оборудования. Наша компания обладает всем необходимым современным оборудование, которое регулярно поверяется.
- Заключения наших экспертов принимаются в любых инстанциях (в том числе строительная экспертиза для суда).
- Стоимость независимой строительной экспертизы выплатят Вам производители работ, в случае выявления недостатков.
- По результатам независимой строительной экспертизы определяются все дефекты и методики их устранения. Производители работ будут обязаны своевременно устранить все выявленные недостатки.
Стоимость строительной экспертизы, срок проведения от 10 дней
| Наименование услуги | Стоимость работ |
|---|---|
| экспертиза объема и качества выполненных работ | от 20 000 руб. |
| экспертиза залива | от 20 000 руб. |
| экспертиза стоимости выполненных работ | от 10 000 руб. |
| экспертиза сметной документации | от 10 000 руб. |
| экспертиза металлических конструкций | от 20 000 руб. |
| экспертиза несущей способности конструкции | от 30 000 руб. |
| Экспертиза окон | 15 000 руб. |
| Экспертиза кровли | от 25 000 руб. |
| Экспертиза фундамента | от 30 000 руб. |
| Экспертиза строительных материалов | от 20 000 руб. |
| Установление причин возникновения залива | 16 000 руб. |
| Экспертиза инженерных систем (отопление, водоснабжение) | от 18 000 руб. |
| Обследование вентиляционных систем и систем кондиционирования | от 18 000 руб. |
| Экспертиза прочности бетона | 20 000 руб. |
| Тепловизионное исследование | 20 000 руб. |
Порядок проведения строительной экспертизы:
- На первом этапе эксперты знакомятся с имеющейся проектной и исполнительной документацией. Проводят анализ, включая рассмотрение журналов строительных работ, исполнительных схем, актов на скрытые работы и т.п. Составляют программу работ на основании задания, установленного заказчиком, с определением цели проведения технического обследования. Если обобщить, то на данном этапе рассматриваются документы.
- На втором этапе проводится сплошной осмотр здания с целью локализации возможных деформаций, повреждений несущих или ограждающих конструкций. Затем выполняется фиксация замеров с помощью аппаратуры для съемки фото- и видеоматериалов. При необходимости составляются нужные схемы и чертежи.
- На третьем этапе производится обследование здания с помощью специального оборудования. На основании измерений геодезическими приборами определяют возможные отклонения конструкций здания от вертикали и горизонтали, отступление отметок от заданных проектом. Посредством специальных приборов могут быть измерены фактические характеристики строительных конструкций и материалов. При необходимости отбираются образцы материалов для последующих испытаний в сертифицированной строительной лаборатории в целях подтверждения качества материалов и соответствия характеристикам, установленным в проектной документации. Далее проводится обработка полученных результатов в камеральных условиях, анализ возможных причин появления дефектов и деформаций.
- На четвертом этапе в результате проведенной экспертизы составляется заключение эксперта. В этом документе суммируются итоги проведенной экспертизы, оценивается состояние здания и его основных конструкций, дополнительно прилагаются документальные результаты обследования: фото- и видеосъемка, акты испытаний материалов, поверочные расчеты и т.д. Итогом обследования являются выводы о возможности эксплуатации здания или проживания в доме, необходимости ремонта или укрепления конструкций, устранения выявленных недостатков.
По результатам составляется Заключение, в котором указаны:
- список выполненных строительных работ;
- оценка качества исполнения строительных работ;
- объемы выполненных работ;
- соответствие строительных работ СНиП;
- соответствие стройматериалов требованиям ГОСТ;
- рекомендации по устранению выявленных недостатков.
Цели проведения строительной экспертизы
- Проверка соответствия конструкций здания или сооружения ГОСТам, СНиПам и проектной документации.
- Определение пригодности проживания в доме, квартире, комнате.
- Установление фактического состояния недвижимости перед его покупкой. При проведении строительно-технической экспертизы специалист определяет, соответствует ли запрашиваемая цена качеству отчуждаемого объекта. Проверке подлежит состояние здания, степень износа конструкций и коммуникационных систем.
- Выяснение причин появления сырости, трещин, промерзания и других дефектов в фундаменте, стенах здания и перекрытиях.
- Раздел имущества. За услугами по проведению строительно-технической экспертизы в Москве и других городах обращаются владельцы недвижимости с целью точного расчета выделяемой площади.
- Контроль эксплуатации. Сравнение параметров объекта с информацией, содержащейся в сопроводительных документах.
- Решение вопроса о возможности перепланировки, переустройства, включая увеличение этажности здания.
- Контроль ремонта. В этом случае строительная экспертиза целесообразна как на этапе разработки проекта, так и при проверке качества, объема и стоимости выполненных работ.
- Оценка ущерба недвижимости при пожарах, затоплениях и других аварийных ситуациях.
Строительная экспертиза – это та область, в которой специалисты «СпецЭкспертСтрой» отличаются исключительным профессионализмом и компетентностью. Стоимость технической экспертизы зависит от степени сложности работ и количества поставленных задач. Консультация по телефону бесплатно.
