Скачать презентацию компании Презентация компании
Пн-Пт с 10 до 20 часов
Рассчитать стоимость
Главная / Независимая строительно-техническая экспертиза

Независимая строительно-техническая экспертиза

Главная цель проведения строительной экспертизы состоит в устранении выявленных противоречий в документах, предоставленных сторонами, и разногласий, возникших по вопросам стоимости произведенных работ, их качества и объемов. При проведении независимой экспертизы эксперты нашей компании устанавливают соответствие/несоответствие объема и качества фактически выполненных работ строительным нормативам, требованиям СНиПа и условиям заключенного договора, определяют стоимость работ, напрямую связанных с возможностью возмещения ущерба после аварий и катастроф и устанавливают их причины.


Экспертиза деревянного дома

Экспертиза строительных работ

Экспертиза зданий и сооружений

Экспертиза фундамента

Независимая экспертиза кровли

Строительная экспертиза для суда

Зачем нужно проводить строительно-техническую проверку

С помощью экспертизы можно получить точные сведения о характере выполненных работ и понять, соответствуют ли выполненные работы всем имеющимся стандартам качества. Именно из-за этого подобное исследование является лучшим инструментом для улаживания разногласий между клиентом и исполнителем.

Экспертиза может проводиться в отношении:

  • Работ (строительных, ремонтных, монтажных).
  • Объектов, их комплексов.
  • Территорий, функционально связанных с ними.
  • Конструкций и коммуникаций.
  • Документов, имеющих отношение к строительным объектам. Среди них: проекты, сметы, документы об оплате, договора на производство ремонтных, монтажных работ. Также технические задания, акты о технических причинах аварий и др.
  • Ранее сделанных экспертных заключений для выявления в них ошибок и нарушений.

Эксперты проведут независимую экспертизу строительных работ на любом их этапе:

  • в момент подготовки строительства;
  • возведения конструкций;
  • в период их эксплуатации.

Порядок проведения строительной экспертизы:

  • Эксперт приезжает на объект. Проводит визуальный осмотр, обмеры и инструментальные обследования с применением поверенных приборов, которые внесены в Росреестр (определяет прочность бетона, влажность конструкций, глубину залегания арматуры, размеры трещин и т.д.).
  • Производит фотофиксацию обнаруженных дефектов, их зарисовку на планах и схемах.
  • Составляют акт осмотра и дефектную ведомость, которую подписывают присутствующие. Камерально в офисе обрабатывают полученную информацию, анализируют предоставленную проектно-сметную документацию, производят необходимые прочностные и сметные расчеты, составляют графические планы и чертежи.  Анализируют объемы, качество и соответствие объекта ГОСТ, СНиП, СП, ТУ, прочим строительным нормам и проекту.
  • Формируют техническое заключение в формате А3 или А4, состоящее из вводной, основной и исследовательской части, выводов и рекомендаций, а также комплекта всей разрешительной документации на право проведения экспертизы.

Почему необходима независимая строительная экспертиза?

  • Использование некачественных материалов и упущения в работе строителей могут повлечь за собой существенное ослабление или даже вывести из строя конструкции дома.
  • Проверить качество строительных материалов практически невозможно без специализированного оборудования. Наша компания обладает всем необходимым современным оборудование, которое регулярно поверяется.
  • Заключения наших экспертов принимаются в любых инстанциях (в том числе строительная экспертиза для суда).
  • Стоимость независимой строительной экспертизы выплатят Вам производители работ, в случае выявления недостатков.
  • По результатам независимой строительной экспертизы определяются все дефекты и методики их устранения. Производители работ будут обязаны своевременно устранить все выявленные недостатки.

Стоимость строительной экспертизы, срок проведения от 10 дней

Наименование услугиплощадь помещенийСтоимость за объект
Определение объема и качества выполненных ремонтных работдо 50 кв.м.20 000 руб.
51-100 кв.м.30 000 руб.
101-200 кв.м.40 500 руб.
свыше 200 кв.м.от 50 000 руб.
Определение стоимости выполненных строительных работ до  100 кв.м.от 10 000 до 30 000 руб.
от 100 кв.м.от 30 000 руб.
Определение объема и качества строительных работ зданий и сооруженийдо 100 ед.от 40 000 руб.
Экспертиза смет1 ед.0,1-0,3% от стоимости указанных в сметах
Экспертиза окон15 000 руб.
Экспертиза металлической двери12 000 руб.
Экспертиза качества строительных материалов без лабораторных исследованийот 12 000 руб.
Соответствие разработанного дизайн-проекта ТЗот 40 000 руб.
Исследование причин возникновения залива, причин разрушения сантехнических изделий: шаровой кран, гибкая подводка16 000 руб.
Обследование инженерных систем (отопление, водоснабжение)от 18 000 руб.
Обследование вентиляционных систем и систем кондиционированияот 18 000 руб.
Исследования прочности бетона20 000 руб.
Тепловизионное исследование20 000 руб.
Выезд эксперта в пределах МКАД10 000 руб.
Выезд эксперта в областьот 10 000 руб.
Выезд эксперта в суд10 000 руб.

Порядок проведения строительной экспертизы:

На первом этапе эксперты знакомятся с имеющейся проектной и исполнительной документацией. Проводят анализ, включая рассмотрение журналов строительных работ, исполнительных схем, актов на скрытые работы и т.п. Составляют программу работ на основании задания, установленного заказчиком, с определением цели проведения технического обследования. Если обобщить, то на данном этапе рассматриваются документы.

На втором этапе проводится сплошной осмотр здания с целью локализации возможных деформаций, повреждений несущих или ограждающих конструкций. Затем выполняется фиксация замеров с помощью аппаратуры для съемки фото- и видеоматериалов. При необходимости составляются нужные схемы и чертежи.

На третьем этапе производится обследование здания с помощью специального оборудования. На основании измерений геодезическими приборами определяют возможные отклонения конструкций здания от вертикали и горизонтали, отступление отметок от заданных проектом. Посредством специальных приборов могут быть измерены фактические характеристики строительных конструкций и материалов. При необходимости отбираются образцы материалов для последующих испытаний в сертифицированной строительной лаборатории в целях подтверждения качества материалов и соответствия характеристикам, установленным в проектной документации. Далее проводится обработка полученных результатов в камеральных условиях, анализ возможных причин появления дефектов и деформаций.

На четвертом этапе в результате проведенной экспертизы составляется заключение эксперта. В этом документе суммируются итоги проведенной экспертизы, оценивается состояние здания и его основных конструкций, дополнительно прилагаются документальные результаты обследования: фото- и видеосъемка, акты испытаний материалов, поверочные расчеты и т.д. Итогом обследования являются выводы о возможности эксплуатации здания или проживания в доме, необходимости ремонта или укрепления конструкций, устранения выявленных недостатков.

По результатам составляется Заключение, в котором указаны:

  • список выполненных строительных работ;
  • оценка качества исполнения строительных работ;
  • объемы выполненных работ;
  • соответствие строительных работ СНиП;
  • соответствие стройматериалов требованиям ГОСТ;
  • рекомендации по устранению выявленных недостатков.

Цели проведения строительно-технической экспертизы

  1. Проверка соответствия конструкций здания или сооружения ГОСТам, СНиПам и проектной документации.
  2. Определение пригодности проживания в доме, квартире, комнате.
  3. Установление фактического состояния недвижимости перед его покупкой. При проведении строительно-технической экспертизы специалист определяет, соответствует ли запрашиваемая цена качеству отчуждаемого объекта. Проверке подлежит состояние здания, степень износа конструкций и коммуникационных систем.
  4. Выяснение причин появления сырости, трещин, промерзания и других дефектов в фундаменте, стенах здания и перекрытиях.
  5. Раздел имущества. За услугами по проведению строительно-технической экспертизы в Москве и других городах обращаются владельцы недвижимости с целью точного расчета выделяемой площади.
  6. Контроль эксплуатации. Сравнение параметров объекта с информацией, содержащейся в сопроводительных документах.
  7. Решение вопроса о возможности перепланировки, переустройства, включая увеличение этажности здания.
  8. Контроль ремонта. В этом случае строительная экспертиза целесообразна как на этапе разработки проекта, так и при проверке качества, объема и стоимости выполненных работ.
  9. Оценка ущерба недвижимости при пожарах, затоплениях и других аварийных ситуациях.

Основываясь на всех полученных данных, участники экспертизы составляют заключения, в которых содержаться все сведение об объекте и его дефектах, а также подробный список работ, необходимых для их исправления.

Строительная проверка – это та область, в которой специалисты «СпецЭкспертСтрой» отличаются исключительным профессионализмом и компетентностью. Стоимость технической экспертизы зависит от степени сложности работ и количества поставленных задач. Консультация по телефону бесплатно.

Пример проведения строительно-технической экспертизы в видео
 
Видео-ответы на вопросы строительно-технической экспертизы
 

Наши преимущества выделяют нас


Квалифицированные
сотрудники

Собственная
лаборатория

Юридическая
прозрачность

Cистема
менеджмента
качества

Честное
ценообразование

Сертификаты, подтверждающие нашу квалификацию

Приезжайте в гости — консультируем бесплатно!

г. Москва, Партийный переулок, д. 1 (возьмите паспорт)
Серпуховская, Павелецкая
+7 (495) 799-61-85

Спросите нас и мы поможем

Опишите свою проблему! Мы рассмотрим ее и проконсультируем вас по телефону


    Нажимая на кнопку “Отправить” вы даете согласие на обработку ваших данных