Пн-Пт с 10 до 20 часов
Почему необходима независимая строительная экспертиза?
- Использование некачественных материалов и упущения в работе строителей могут повлечь за собой существенное ослабление или даже вывести из строя конструкции дома.
- Проверить качество строительных материалов практически невозможно без специализированного оборудования. Наша компания обладает всем необходимым современным оборудование, которое регулярно поверяется.
- Заключения наших экспертов принимаются в любых инстанциях (в том числе строительная экспертиза для суда).
- Стоимость независимой строительной экспертизы выплатят Вам производители работ, в случае выявления недостатков.
- По результатам строительной экспертизы определяются все дефекты и методики их устранения. Производители работ будут обязаны своевременно устранить все выявленные недостатки.
 |  |  |
 |  |  |
Зачем нужно проводить строительную экспертизу
С помощью экспертизы можно получить точные сведения о характере выполненных работ и понять, соответствуют ли выполненные работы всем имеющимся стандартам качества. Именно из-за этого подобное исследование является лучшим инструментом для улаживания разногласий между клиентом и исполнителем.
Строительная экспертиза может проводиться в отношении:
- Работ (строительных, ремонтных, монтажных).
- Объектов, их комплексов.
- Территорий, функционально связанных с ними.
- Конструкций и коммуникаций.
- Документов, имеющих отношение к строительным объектам. Среди них: проекты, сметы, документы об оплате, договора на производство ремонтных, монтажных работ. Также технические задания, акты о технических причинах аварий и др.
- Ранее сделанных экспертных заключений для выявления в них ошибок и нарушений.
Эксперты проведут строительную экспертизу на любом этапе:
- в момент подготовки строительства;
- возведения конструкций;
- в период их эксплуатации.
Порядок проведения строительной экспертизы:
1. Эксперт выезжает на объект для проведения визуального осмотра. Он осуществляет обмеры и инструментальные обследования с использованием поверенных приборов, зарегистрированных в Росреестре. В ходе проверки определяется прочность бетона, влажность конструкций, глубина залегания арматуры, размеры трещин и другие параметры.
2. Все выявленные дефекты фиксируются на фотографии и отображаются на планах и схемах.
3. Составляется акт осмотра и дефектная ведомость, которые подписываются всеми присутствующими. Затем в офисе производится камеральная обработка собранной информации, анализ проектно-сметной документации, выполнение необходимых прочностных и сметных расчетов, а также создание графических планов и чертежей. Проводится анализ объемов, качества и соответствия объекта действующим стандартам (ГОСТ, СНиП, СП, ТУ) и проектной документации.
4. На основании проведенного анализа формируется техническое заключение в формате А3 или А4, которое включает вводную, основную и исследовательскую части, выводы и рекомендации, а также комплект всей разрешительной документации для проведения экспертизы.
Стоимость строительной экспертизы, срок проведения до 7 дней
| Наименование услуги | Стоимость работ |
|---|---|
| экспертиза объема и качества выполненных работ | от 20 000 руб. |
| экспертиза залива | от 20 000 руб. |
| экспертиза стоимости выполненных работ | от 10 000 руб. |
| экспертиза сметной документации | от 10 000 руб. |
| экспертиза металлических конструкций | от 20 000 руб. |
| экспертиза несущей способности конструкции | от 30 000 руб. |
| Экспертиза окон | 15 000 руб. |
| Экспертиза кровли | от 25 000 руб. |
| Экспертиза фундамента | от 30 000 руб. |
| Экспертиза строительных материалов | от 20 000 руб. |
| Установление причин возникновения залива | 16 000 руб. |
| Экспертиза инженерных систем (отопление, водоснабжение) | от 18 000 руб. |
| Обследование вентиляционных систем и систем кондиционирования | от 18 000 руб. |
| Экспертиза прочности бетона | 20 000 руб. |
| Тепловизионное исследование | 20 000 руб. |
Порядок проведения строительной экспертизы
1. Первый этап: Эксперты знакомятся с проектной и исполнительной документацией. Анализируются журналы строительных работ, исполнительные схемы, акты на скрытые работы и прочие документы. На основе задания заказчика составляется программа работ с определением целей технического обследования. В целом, на данном этапе происходит изучение документов.
2. Второй этап: Проводится полный осмотр здания для выявления возможных деформаций и повреждений несущих или ограждающих конструкций. Фиксируются замеры с помощью фото- и видеосъемки, при необходимости создаются схемы и чертежи.
3. Третий этап: Обследование здания с использованием специального оборудования. Геодезические приборы помогают определить отклонения конструкций от вертикали и горизонтали, а также отступления отметок от проектных значений. Специальные приборы измеряют фактические характеристики строительных конструкций и материалов. При необходимости отбираются образцы для испытаний в сертифицированной лаборатории, чтобы подтвердить качество материалов и их соответствие проектной документации. Результаты обрабатываются в камеральных условиях, анализируются возможные причины дефектов и деформаций.
4. Четвертый этап: На основании проведенной экспертизы составляется экспертное заключение. В документе подводятся итоги обследования, оценивается состояние здания и его основных конструкций. Прилагаются документальные результаты: фото- и видеосъемка, акты испытаний материалов, поверочные расчеты и т.д. Заключение содержит выводы о возможности эксплуатации здания или проживания в нем, необходимости ремонта или укрепления конструкций и устранения выявленных недостатков.
По результатам составляется Заключение, в котором указаны:
- список выполненных строительных работ;
- оценка качества исполнения строительных работ;
- объемы выполненных работ;
- соответствие строительных работ СНиП;
- соответствие стройматериалов требованиям ГОСТ;
- рекомендации по устранению выявленных недостатков.
Строительная экспертиза: цели проведения
- Проверка соответствия конструкций здания или сооружения ГОСТам, СНиПам и проектной документации.
- Определение пригодности проживания в доме, квартире, комнате.
- Установление фактического состояния недвижимости перед его покупкой. При проведении строительно-технической экспертизы специалист определяет, соответствует ли запрашиваемая цена качеству отчуждаемого объекта. Проверке подлежит состояние здания, степень износа конструкций и коммуникационных систем.
- Выяснение причин появления сырости, трещин, промерзания и других дефектов в фундаменте, стенах здания и перекрытиях.
- Раздел имущества. За услугами по проведению строительно-технической экспертизы в Москве и других городах обращаются владельцы недвижимости с целью точного расчета выделяемой площади.
- Контроль эксплуатации. Сравнение параметров объекта с информацией, содержащейся в сопроводительных документах.
- Решение вопроса о возможности перепланировки, переустройства, включая увеличение этажности здания.
- Контроль ремонта. В этом случае строительная экспертиза целесообразна как на этапе разработки проекта, так и при проверке качества, объема и стоимости выполненных работ.
- Оценка ущерба недвижимости при пожарах, затоплениях и других аварийных ситуациях.
Основываясь на всех полученных данных, участники экспертизы составляют заключения, в которых содержаться все сведение об объекте и его дефектах, а также подробный список работ, необходимых для их исправления.
Строительная экспертиза – это та область, в которой специалисты «СпецЭкспертСтрой» отличаются исключительным профессионализмом и компетентностью. Стоимость технической экспертизы зависит от степени сложности работ и количества поставленных задач. Консультация по телефону бесплатно.
