Пн-Пт с 10 до 20 часов
Рассчитать стоимость
Главная / Техническое обследование зданий и сооружений

Техническое обследование зданий и сооружений

Техническое обследование зданий, конструкций и сооружений – это меры по контролю, анализу, оценке общего состояния, осуществлению технических испытаний различных строительных конструкций объекта. Одна из главных целей обследования объекта – принять решение о возможности дальнейшей его эксплуатации, а также о необходимости проведения ремонтных и восстановительных мер.

Если нужно оперативно оценить техническое состояние сооружения, возможности его использования, общее состояние, обратитесь в «СпецЭкспертСтрой». У нас свой штат экспертов плюс выгодные условия сотрудничества для клиентов.

Цели обследования объекта

Когда требуется обследование зданий, конструкций и сооружений

Причин для проведения инженерных, а также других изысканий много. Среди наиболее частых:

  • определение, насколько изношена постройка и может ли она использоваться в данный момент;
  • поиск причин деформаций конструктивных элементов здания, его основания, всей постройки в целом;
  • исследование реальных несущих характеристик постройки, возможностей для повышения нагрузки при необходимости;
  • необходимость понять, насколько аварийно здание;
  • поиск причин аварии в случае ее возникновения;
  • оценка реальной рыночной стоимости объекта на основе его состояния в настоящее время.

Могут быть другие причины, цели проведения таких обследований. Чаще всего их проводят по запросу собственников либо покупателей недвижимости. Например, если им нужно узнать реальную цену, понять, стоит ли объект запрошенных денег, каково его техническое состояние на самом деле. Ведь часто серьезные дефекты остаются скрытыми от глаз. Нередко обследования и лабораторные исследования материалов проводятся перед продолжением строительных работ после длительной паузы, при отсутствии некоторых документов на объект, прочее.

Справочные материалы:

Стоимость работ в зависимости от цели обследования

Срок проведения от 5 дней.

Цель обследованияСтоимость
Комплексное обследованиеот 50 000 руб.
Обмерные работыот 30 000 руб.
Обследование отдельных конструкцийот 20 000 руб.
Определение прочностных характеристикот 40 000 руб.
Расчет несущей способностиот 18 000 руб.
Теплотехнический расчетот 4800 руб.
Проект по усилению несущих конструкцийот 45 000 руб.

Ориентировочная стоимость работ в зависимости от объема здания

Строительный объем зданияСтоимость
до 50 кв.м20 000 руб.
50-100 кв.м25 000 руб.
50-100 кв.м35 000 руб.
200-400 кв.м200 руб. за 1 кв.м
400-700 кв.м180 руб. за 1 кв.м
700-1000 кв.м170 руб. за 1 кв.м
1000-1500 кв.м160 руб. за 1 кв.м
от 1500 кв.м150 руб. за 1 кв.м

Как проводилось обследование торгового центра?

Этапы проведения проектной экспертизы и обследования

Методика обследования сооружения зависит от поставленных целей и особенностей самой постройки. Но обычно состоит из 4 основных этапов:

  1. Анализ предоставленных данных. Клиент делает запрос на выполнение соответствующих работ, составляет (иногда с помощью представителя компании) техническое задание. Специалист собирает проектную, сметную, прочую документацию для дальнейшей работы.
  2. Проведение визуального обследования. Эксперты осматривают объект, оценивают его конструктивные особенности, ищут возможные дефекты, повреждения, а также выявляют факторы, которые их спровоцировали. На этом же этапе делаются необходимые обмеры, составляются схемы, чертежи, зарисовки, проводятся первичные расчеты, исследуется общее состояние постройки, подготавливается промежуточное заключение на основании выявленной информации.
  3. Инструментальное обследование. Включает комплексный анализ подготовленного ранее заключения, более точное определение обнаруженных ранее дефектов, повреждений, разрушений. Также на этом этапе специалисты анализируют техническую документацию, проводят геологическое исследование грунтов, делают геодезическую съемку. Материалы, используемые в строительстве, ремонте, берутся на пробу, отправляются для лабораторных исследований. Формируется индивидуальная детальная карта повреждений и разрушений, нарушений прочности здания. Физические свойства бетона и иных конструктивных частей здания изучаются инструментально.
  4. Обработка полученных результатов. Заказчику предоставляются итоговые расчеты, оценка общего состояния постройки, отдельных строительных элементов. Также оформляется техническая, чертежная отчетность, проводятся расчеты для геотехнического обоснования. По итогу индивидуально для клиента разрабатывается ряд практических рекомендаций и советов по последующему ремонту и обслуживанию объекта для продления его срока использования. Последний шаг – составление, выдача официального заключения.

Всё это призвано дать исчерпывающее понимание, в каком состоянии прямо сейчас здание: в нормативном, работоспособном, ограниченно работоспособном или аварийном. Соответственно, появляются реальные обоснования для проведения ремонта, восстановления, других мер.

Как часто и в каких ситуациях проводятся работы

Обследование зданий – важная часть их обслуживания. Чем большему механическому воздействию в процессе эксплуатации они подвергаются, тем чаще должны выполняться такие исследования.

Начальное обследование рекомендуют проводить в первые 2 года с момента сдачи объекта в эксплуатацию. В дальнейшем – не реже чем раз в 10 лет. Если условия эксплуатации неблагоприятные, то чаще.

Среди подобных неблагоприятных факторов выделим высокую влажность, агрессивную среду, регулярное воздействие вибраций. Не редко обследования проводятся внепланово – вследствие аварий или стихийных бедствий.

Цена работы зависит от особенностей объекта – размеров, планировки, количества этажей, состояния, специфики конструкций здания и других факторов. Сроки – аналогично.

Внеплановое исследование рекомендуется проводить в следующих случаях:

  • обнаружены разрушения здания, либо отдельных его конструкций;
  • состояние постройки аварийное;
  • постройку планируется перепрофилировать, изменить ее назначение;
  • планируется проведение капитального ремонта;
  • владелец решил сделать перепланировку;
  • после длительного простоя принято решение возобновить строительные работы;
  • нужно получить исполнительную документацию на так называемый «самострой».

Исследование отдельных конструкций

В любой из подобных ситуаций обращайтесь в компанию «СпецЭкспертСтрой». Мы проводим экспертизу зданий и сооружений любой сложности и независимо от объема работ. Гарантируем высокую скорость, исполнительность и комплексный подход. Работаем с жилыми, административными, промышленными, коммерческими, другими объектами.

Наши преимущества выделяют нас


Квалифицированные
сотрудники

Собственная
лаборатория

Юридическая
прозрачность

Cистема
менеджмента
качества

Честное
ценообразование

Сертификаты, подтверждающие нашу квалификацию

Приезжайте в гости — консультируем бесплатно!

г. Москва, Партийный переулок, д. 1 (возьмите паспорт)
Серпуховская, Павелецкая
+7 (495) 799-61-85

Спросите нас и мы поможем

Опишите свою проблему! Мы рассмотрим ее и проконсультируем вас по телефону


Нажимая на кнопку “Отправить” вы даете согласие на обработку ваших данных