Строительная экспертиза перекрытий

Перекрытия выполняют многофункциональную роль в общей работе здания. Они являются несущими и ограждающими конструкциями, а также дисками жесткости, обеспечивающими устойчивость здания в целом. При их сравнительно невысокой удельной стоимости, составляющей 13-15% восстановительной стоимости здания, полная замена перекрытий приводит к потере его восстановительной стоимости до 75%.

Стоимость проведения экспертизы

   Экспертиза перекрытий осуществляется, чаще всего, при необходимости оценить возможность установки на имеющееся перекрытие новых элементов — стен, перегородок, колонн, либо тяжелого оборудования. Экспертиза перекрытий является неотъемлемой частью экспертизы по определению технического состояния  здания.

Случаи, когда требуется провести обследование перекрытий

• обнаружен прогиб перекрытия;
• в перекрытии появились трещины;
• существуют протечки;
• обнаружены потери тепла;
• перекрытие является старым и ветхим.

    Обследование перекрытий — это полный и всесторонний анализ технического состояния конструкции, качества использованных при монтаже перекрытия строительных материалов, степени износа перекрытия, расчеты остаточной несущей способности перекрытия, прогноз поведения конструкции в будущем, оценка необходимости усиления перекрытия.

Причинами возникновения дефектов перекрытия в процессе его эксплуатации могут являться:

• использование некачественных материалов,
• ошибки в расчетах несущей способности при проектировании,
• значительный износ здания и неправильная эксплуатация (излишняя влажность или значительные перепады температур, установка недопустимых нагрузок и т.д.).

Как проводится экспертиза перекрытий?

1. Экспертиза начинается с тщательного визуального осмотра конструкций перекрытия, для выявления и фиксации прогибов, трещин или других видимых дефектов. Особенное внимание уделяется конструктивным узлам. Осмотром устанавливается тип перекрытия, видимые дефекты и повреждения, состояние отдельных частей перекрытия, подвергавшихся ремонту или усилению, действующие на перекрытия нагрузки.  При осмотре перекрытий фиксируют наличие, длину и ширину раскрытия трещин в несущих элементах или их сопряжениях. Прогибы перекрытий определяют методом геометрического и гидростатического невилирования. 
2. Следующим этапом идет инструментальный контроль перекрытия неразрушающими методами. Наша компания располагает высокоточным оборудованием, позволяющим как бы «заглянуть» вглубь конструкции без ее повреждения.
3. Далее мы проводим выборочные локальные вскрытия некоторых участков, берем образцы материалов и отправляем их в лабораторию для проведения испытаний.
4. На основании всех проведенных исследований мы получаем данные, необходимые для выполнения поверочных расчетов нашими инженерами-конструкторами. Целью поверочных расчетов является оценка остаточной несущей способности перекрытия.