Экспертиза качества строительных работ

Экспертиза качества строительных работ – это мероприятия, позволяющие определить соответствуют ли выполненные работы требованиям ГОСТ, СНиП, СП и условиям договора.  Кроме этого в ходе исследования устанавливаются объемы используемого материла, имеет ли место его завышение.    

Существует три главных случая, когда проводят экспертизу строительства:

1. При техническом надзоре, а также приемке работ этапами.
2. При приемке всего возведенного объекта.
3. В случае обнаружения недоработок у другого объекта, который был построен, реконструирован, отремонтирован компанией.

Не всегда экспертизе подлежат здания. Сюда также относятся разные сооружения: мосты, тоннели, дороги, промышленные объекты, прочее. Стоимость услуг зависит от ряда объективных факторов, рассчитывается она индивидуально в конкретном случае.

Этапы проведения независимой экспертизы

В стандартных ситуациях такие исследования включают:

• детальный осмотр объекта, фиксацию дефектов – фото или внесение информации в акт;
• осуществление измерений для тщательного контроля размеров, геометрической формы, уровня отдельных поверхностей постройки, прочее;
• неразрушающий (без взятия образцов) контроль качества строительных материалов;
• оценку сметной и проектной документации и их сверку;
• другие техники исследования выполненной компанией работы.

Более тщательное обследование происходит поэтапно (некоторые из этапов могут исключаться или добавляются новые):

1. Специалист анализирует сметную документацию с планом работ.
2. Выполняется осмотр объекта с последующим применением специального оборудования, фотофиксацией любых дефектов, недоработок, неточностей в исполнении.
3. Берутся образцы материалов для последующего лабораторного исследования.
4. Составляется экспертное заключение.

Более сложной представляется экспертиза объемов и цены строительно-монтажных работ. Например, установление подрядчика строительства, проверка легитимности строительных работ, поиск несоответствий результата с проектными показателями, обозначение фактической стоимости проведенного ремонта/строительства, определение качества, подтверждение точности расчетов, подтверждение наличия нужных документов, прочее.

Одно из требований к компании, проводящей экспертизу, – объективность. А с ней всесторонность и полнота исследований. Нужно привлекать не только опытных экспертов, но и применять актуальные научные, технические решения для повышения точности оценок и заключений.

Проведение экспертизы во внесудебном и судебном порядке

В первом случае инициатором проверки может стать владелец объекта или заказчика строительных работ. Для них это возможность убедиться в качестве предоставляемых услуг и обезопасить себя от расходов в будущем. Довольно часто причиной подобных проверок становятся конфликтные ситуации между заказчиком и исполнителем. А точнее – несоответствие ожиданиям или недобросовестное исполнение своих задач исполнителем. Нередко такие ситуации приводят к судебному разбирательству.

Если дело доходит до суда, может быть назначена судебная техническая экспертиза строительства и документации. После подачи ходатайства уже суд готовит круг вопросов к эксперту и точные сроки, к которым нужно подготовить экспертный отчет. Дальнейшие шаги практически те же, что были описаны выше. Только предоставленные результаты направляются непосредственно в суд, где будут использованы в ходе дела.

Дисциплинарный фактор

Да, главная цель экспертных работ – выявить любые несоответствия в ходе ремонта, строительства, реконструкции уже по факту. Но это не только мощный инструмент проверки качества исполнения поставленных исполнителю задач, но и эффективный дисциплинирующий фактор. К сожалению, сегодня многие застройщики готовы пожертвовать качеством результата, лишь бы сэкономить на материалах и человеко часах. Как следствие, клиент получает некачественно выполненную работу.

Можно прочитать сколько угодно положительных отзывов об исполнителе, но это не убережет вас от брака, низкой ответственности его работников, использования материалов сомнительного качества, проблем с документацией, прочего. Если же подрядчик и штат его компании знает о будущей проверке, качество работ на уровень выше. Никто не заинтересован, чтобы переделывать уже сделанную работу или возвращать деньги. Даже часть их. Поэтому в качестве дисциплинарного фактора подобная экспертная оценка особенно важна.

Процедура, оплата, основания для отказа

Для начала клиент должен направить заявку и весь пакет документов. Список обязательных бумаг озвучит наш менеджер. После предварительного согласования условий сотрудничества подписывается договор, где прописаны все рабочие вопросы. Услуга оплачивается, оплата подтверждается. Проводится экспертиза, подготавливаются экспертные документы. По итогу стороны подписывают акт об оказании услуг.

Стоимость услуг индивидуальна. Она зависит от комплекса предстоящих задач, сроков, необходимости лабораторных исследований, прочего. Рекомендуем обсудить вопрос цены с нашим менеджером. Оплата возможна наличными или безналичным расчетом – с выставлением счета на указанные реквизиты.

Обращайтесь по всем смежным вопросам

К нам очень часто обращаются клиенты, столкнувшиеся со следующими ситуациями:

• ремонт в квартире или частном доме выполнен некачественно;
• было неправильно отремонтировано офисное, производственное, другое коммерческое помещение или весь объект;
• возведенная постройка не соответствует предоставленному ранее проекту;
• уже после выполнения строительства проявились явные недостатки и дефекты;
• есть подозрение, что компания-подрядчик  завысила цену на услуги, материалы, прочее.

Нередко обращаются и исполнители работ. Ситуации несколько отличаются:

• нужно закрепить результаты проведенных работ перед судом, чтобы заказчик специально не испортил проделанную работу с целью компенсации или избежание оплаты;
• заказчик затягивает с оплатой или вовсе отказывается оплачивать работу, хотя она уже выполнена.

Подобных ситуаций на самом деле гораздо больше. Если вы столкнетесь с чем-то подобным, рекомендуем сразу обращаться в «СпецЭкспертСтрой». Один звонок по номеру +7 (903) 799-61-85 может помочь избежать судебного разбирательства, сэкономить время, деньги и нервы.

Наша компания также проводит:

• Экспертиза качества ремонта
• Тепловизионное обследование
• Автороведческая экспертиза