Скачать презентацию компании Презентация компании
Пн-Пт с 10 до 20 часов
Рассчитать стоимость
Главная / Независимая строительно-техническая экспертиза / Независимая строительная экспертиза фундамента

Независимая строительная экспертиза фундамента

Строительная экспертиза фундаментов – это комплекс мероприятий, проводимых с целью оценки основных параметров объекта, его соответствия актуальным нормам и требованиям. Только после профессиональной экспертизы можно получить разрешение на дальнейшую эксплуатацию здания или сооружения, принять решение о реконструкции, восстановлении, ремонте и других мероприятиях.

Обычно при проектировании объектов недвижимости в учет берут в первую очередь силовые факторы. Однако в процессе эксплуатации фундамент подвергается ряду других воздействий:

  • постоянные перепады температуры;
  • грунтовые воды и их колебания;
  • блуждающие токи;
  • изменение физических особенностей грунта, прочее.

Определить, действительно ли фундамент соответствует нормам и может быть надежной опорой здания, можно только в ходе проведения технического осмотра и экспертизы сооружения. Чаще всего такая оценка основания проводится в следующих ситуациях:

  • по запросу владельца строительного объекта из-за обнаружения определенных дефектов и повреждений;
  • непосредственно во время строительства как часть технического контроля качества;
  • при покупке участка с уже построенным фундаментом, который планируют использовать в дальнейшем строительстве;
  • в ходе реконструкции, в процессе продажи объекта.

Есть много других ситуаций, когда владельцы частного дома или коммерческого объекта могут запросить экспертизу фундамента: желание увеличить число этажей в доме или сделать несколько дополнительных надстроек, появление трещин, перекосов в проемах, физический износ фундамента, появление воды в подвальном помещении. Нередко эту услугу запрашивают при обращении в суд в ходе спорных ситуаций.

Наименование услугиКоличествоСтоимость
Консультирование в офисе1 объект1200-1500 руб/ч.
Выезд на объектх1000-10 000 руб.
Обмер сооружения1 шт.5000-6000 руб.
Исследование грунтаместностьот 5000 руб.
Анализ проектной документации1 час800-1000 руб.
Акт осмотра фундамента1 документ8000-10 000 руб.
Оформление заключения экспертизы1 шт.от 8000 руб.
Инструментальные обследования фундаментов
Метод отрыва со скалываниемучасток800-1000 руб.
Определение прочности фундамента ударным импульсом15 точек400-500 руб.
Ультразвуковое исследованиеучасток2000-2500 руб.
Упругий отскок1500-2100 руб.
Влажность200-300 руб.
Прочность керна1 образец800-1000 руб.
Испытание фундамента на морозостойкость18 образцов5000-7000 руб.

Как проводится обследование основания зданий и сооружений

Существует два основных метода проведения экспертизы:

  1. Экспертиза с детальным заключением специалиста. На ее проведение обычно требуется от пяти до десяти рабочих дней. Чаще всего такое обследование основания дома заказывают при возникновении конфликта между сторонами и обращении в судебный орган. Например, если застройщик некачественно выполнил свою работу.
  2. Экспертиза фундаментов с последующей выдачей результатов в устной форме. Времени для нее требуется в разы меньше, иногда – всего один день. Специалист детально осматривает фундамент, подготавливает Акт осмотра и Дефектную ведомость, а также фиксирует на фото все обнаруженные дефекты сооружения. Этот метод экспертизы подходит в тех случаях, когда владелец желает для себя узнать, в каком состоянии здание и какие меры стоит предпринять, чтобы его улучшить.

Наша компания предлагает все виды технического и лабораторного обследования. В том числе взятие образцов материалов для более детального изучения и подготовки проработанных рекомендаций для последующего ремонта или реконструкции.

Что входит в строительную экспертизу качества фундамента

Главные шаги работы включают в себя:

  • испытания контрольного образца бетона на прочность согласно актуальным ГОСТам;
  • применение методик неразрушающего контроля для определения прочности бетона;
  • поиск и фиксация трещин в бетоне с применением ультразвуковой технологии, определение причин их появления;
  • определение толщины и качества защитного слоя бетона, а также расположения арматуры внутри конструкции;
  • проведение испытаний керамокамня или кирпича согласно ГОСТам.

Далее, детально рассмотрим расчет проведения экспертизы фундамента дома.

Экспертиза фундаментаЦена с НДС 18%
Испытание контрольного образца-куба бетона (раствора) на сжатие для определения прочности (марки) по ГОСТ 10180-2012 и 5802-86 (один образец)350 руб.
Определение прочности бетона (раствора) в конструкциях методами неразрушающего контроля (упругий отскок; ударный импульс; ультразвуковой) по ГОСТ 22690-2015 и 17624-2012 (один участок)650 руб.
Определение прочности фундамента методом отрыва со скалыванием или скалывание ребра по ГОСТ 22690-2015 (одна проба)1500 руб.
Определение глубины распространения трещин в бетоне ультразвуковым методом (одно измерение)500 руб.
Определение толщины защитного слоя бетона и расположения арматуры в конструкциях магнитным методом по ГОСТ 22904-93 (один участок)2000 руб.
Определение водонепроницаемости бетона по ГОСТ 12730.5-84 на образцах (изделиях) или конструкциях (один участок)1600 руб.
Испытание партии кирпича (10 шт.) или керамического камня (5 шт.) для определения марки по прочности в соответствии с ГОСТ 530-2012 и 8462-855000 руб.
Испытание кирпича или камня, отобранного из конструкций, с подготовкой к испытаниям (1 шт.)2000 руб.
Испытание кирпича на прочность в конструкции неразрушающим методом (один участок)650 руб.

Подготовительный этап

В этом время наши специалисты детально изучают всю документацию. В том числе проектную и инженерно-геологическую. После этого осматривают все видимые поверхности фундамента для визуального определения дефектов. После этого проводятся более комплексные исследования – сканирование, отбор проб, лабораторные исследования на уровень прочности материалов.

После проведения исследований мы подготовим заключение, в котором детально прописаны все данные о деформациях, усадках, повреждениях, прочностных характеристиках. Также в этой документации прописываются рекомендации по дальнейшей эксплуатации сооружения.

Анализ грунта под фундамент

Изучение грунта – не менее важный этап работы. Обычно оно включает отрывку шуфров, отбор образцов через скважины, зондирование почвы, использование штампов и прессиометров в ходе испытаний, геодезические исследования, лабораторное изучение грунтов, а также грунтовых вод.

Этот спектр анализов позволяет максимально точно определить несущую способность фундамента, получить исчерпывающую информацию о грунте и допустимых нагрузках. Самые прочные – грунты с примесью гравелистого песка, гравия и щебня. Гораздо менее прочные – илистые пески и глина, слюдистые пески, прочее.

Как понять, что фундамент требует проведения экспертизы и ремонта

Почти всегда признаки ухудшения состояния фундамента очевидны. На нем появляются трещины, могут выпадать отдельные камни, цоколь вспучивается или перекашивается, появляются сквозные трещины. В особенно критических ситуациях могут искривляться стены, вспучивается пол, разрушаются стены в подвале, все более заметными становятся деформации фундамента.

Очень важно при первых же подобных признаках оперативно провести экспертизу и предпринять соответствующие меры, чтобы не допустить ухудшения ситуации в будущем. Иначе это может привести к гораздо более дорогостоящему и продолжительному ремонту или даже к разрушению здания.

После проведения строительной экспертизы дальнейший ремонт зависит от того, насколько серьезные дефекты и повреждения выявлены. Может потребоваться расшивка с дальнейшей заделкой трещин, ремонт цоколя, восстановление гидроизоляции, монтаж поясов жесткости, подвешивание стен или даже полная замена всего фундамента.

Среди частых ошибок в процессе проектирования фундамента можно выделить следующие:

  • Отсутствие либо ненадлежащее качество геолого-изыскательных работ. Например, неправильное определение несущей способности грунта, из-за чего выбранный фундамент фактически не может здесь использоваться.
  • Фундамент заложен недостаточно глубоко. Особенно критична эта проблема в северных регионах с холодными зимами. Если фундамент находится выше, чем линия промерзания грунта, это будет самым негативным образом сказываться на его состоянии, приводить к разрушениям и деформациям.
  • Общий уклон фундамента выше, чем допускается нормативными актами. Подобные допущения и неточности также могут приводить к сильному ухудшению состояния конструкции в дальнейшем и последующим разрушениям.
  • Плохая или вовсе отсутствующая гидроизоляция. Даже если грунтовые воды находятся глубоко, а осадки выпадают редко, это не повод экономить на гидроизоляции. Особенно в зданиях с подвальными помещениями. Если не сделать хорошую гидроизоляцию, влага постепенно будет разрушать конструкцию, спровоцирует появление грибков и плесени.
Срок выполненияОборудованиеТехническое заключение
от 5 днейОникс, молоток Шмидта
Пульсар
Лабораторный пресс
Нивелир, тахеометр
Профоскоп, детектор Bosch
Акт осмотра
Дефектная ведомость
Фотофиксация
Результаты замеров
Рекомендации
Описание методики обследования
Описание объекта
Отклонения от нормативов

Закажите экспертизу фундамента в нашей компании

Осуществляем визуальное и инструментальное обследование. Мы определим коррозии бетона, зазоры и трещины, нарушения целостности монолита, разрушения кладки и прочее. На основании полученных результатов проверки подготовим соответствующие отчеты и рекомендации устранения дефектов фундамента здания.

Предлагаем каждому заказчику важные преимущества:

  • высокую скорость и исполнительность благодаря узкому спектру нашей работы;
  • качество всех выполняемых работ;
  • привлечение узкоспециализированных сотрудников компании;
  • использование постоянно обновляемой нормативной базы;
  • применение аттестованного и проверенного передового оборудования на всех этапах.

Обращайтесь в нашу компанию в удобное время, получите консультацию эксперта и закажите экспертизу. Все подробности по номеру +7 (495) 799-61-85.

Наши преимущества выделяют нас


Квалифицированные
сотрудники

Собственная
лаборатория

Юридическая
прозрачность

Cистема
менеджмента
качества

Честное
ценообразование

Сертификаты, подтверждающие нашу квалификацию

Приезжайте в гости — консультируем бесплатно!

г. Москва, Партийный переулок, д. 1 (возьмите паспорт)
Серпуховская, Павелецкая
+7 (495) 799-61-85

Спросите нас и мы поможем

Опишите свою проблему! Мы рассмотрим ее и проконсультируем вас по телефону


Нажимая на кнопку “Отправить” вы даете согласие на обработку ваших данных