Пн-Пт с 10 до 20 часов
Рассчитать стоимость
Главная / Независимая строительно-техническая экспертиза / Строительная экспертиза частного дома

Строительная экспертиза частного дома

Строительная экспертиза – это ряд мероприятий, направленных на получение информации о техническом состоянии частного дома. Она позволяет определить качество строительства и ремонта, уровень компетентности/добросовестности подрядчиков. После ряда исследований клиент получает экспертное заключение, что в случае необходимости может быть использовано в суде.

Услуга может предоставляться по инициативе физического или юридического лица либо в судебном порядке. Последнее чаще всего актуально при возникновении споров с застройщиками и ремонтниками в связи с некачественным выполнением строительных задач.

Стоимость строительного обследования

Стоимость зависит от объема работ, сложности и специфики обследуемого объекта.

Наименование услугиКол-во помещений (до 30 м2), в ед.Минимальная цена за объект
Определение объема ремонтно-восстановительных работ после ущерба квартиры/частного дома110 000 руб.
212 000 руб.
314 000 руб.
416 000 руб.
518 000 руб.
6 и болееот 20 000 руб.
Определение объема и качества выполненных ремонтных работ в квартирах, коттеджах и т.д.115 000 руб.
228 500 руб.
340 500 руб.
451 000 руб.
560 000 руб.
6 и болееот 67 500 руб.
Определение объема и качества строительных работ частных домовдо 10035 000 руб.
101-15066 500 руб.
151-20094 500 руб.
201-250119 000 руб.
от 250от 140 000 руб.
Определение объема и качества строительных работ зданий и сооруженийдо 100от 40 000 руб.
101-150от 76 000 руб.
151-200от 108 000 руб.
201-250от 136 000 руб.
251-300от 160 000 руб.
Дополнительная информация
Выезд на осмотрВ пределах МКАД4000 руб.
До 20 км за МКАД6000 руб.
До 50 км за МКАД8000 руб.
Более 50 км За МКАД10 000 руб.
За пределами МО10 000 руб. + транспортные расходы
Платные консультации1500 руб/ч.
Бесплатные консультациидо 30 мин.бесплатно

*Если работы проводятся по определению суда, то стоимость увеличивается на 7000 руб. (1 эксперт) или на 10 000 руб. (2 эксперта).
*Если количество объектов больше одного, то предусмотрена система скидок (от 5 до 90%).

Сроки проведения экспертизы от 3-х рабочих дней

Наименование услугиСроки проведенияПриблизительная стоимость
Составление сметыот 3-х днейот 5000 руб.
Экспертиза сметот 15 000 руб.
Строительная экспертизаот 15 000 руб.
Экспертиза проектаот 20 000 руб.
Экспертиза объема выполненных работот 20 000 руб.
Экспертиза качества выполненных работот 25 000 руб.
Техническое обследование зданий и сооруженийот 1 дняот 40 000 руб.

Как проводится экспертиза частного дома

Законодательство четко регламентирует порядок проведения независимой экспертизы. Но комплексность проверки зависит от ее целей. Например, экспертиза не всегда проводится, когда дело доходит до суда. Нередко – перед покупкой жилья, чтобы убедиться в его качестве.

Стандартная процедура исследований объекта состоит из 4-х этапов:

  1. Исследование строительных конструкций дома. В том числе тех, что еще не достроены. На этом этапе определяют, соответствует ли постройка плану и нет ли нарушений.
  2. Обследование для формирования оценочной стоимости. Эксперты определяют, насколько постройка новая, есть ли нарушения технологии строительства, какие установлены коммуникации, какая площадь объекта и доп. пристроек.
  3. Исследование документации, смет, предоставляемых застройщиком отчетностей. Изучается территориальная местность, а после эксперт предоставляет клиенту подготовленное заключение с основной информацией, которую удалось собрать.
  4. Заключения по возможным дефектам и повреждениям: трещинам, усадке постройки, причинам появления подобных проблем.

Иногда работу по обследованию частного дома может выполнять один человек. Но чаще это группа экспертов разного профиля. Часто требуются дополнительные узконаправленные виды экспертизы строительства конструкций: отбор проб грунта, снятие точных замеров, определение физических свойств фундамента (часто с лабораторными исследованиями материала), оценка надежности несущих конструкций, тепловизионное обследование, ультразвуковая дефектоскопия, прочее.

Видео-экспертиза частного дома из бруса

Кто и как должен выполнять строительную экспертизу дома

Проводить экспертную оценку и составлять заключение должен опытный эксперт с соответствующими должностными полномочиями. От его работы напрямую зависит дальнейшее использование постройки, его ремонт и восстановление при необходимости, а в некоторых случаях – исход судебного разбирательства.

В нашей компании «Спецэкспертстрой» работают опытные эксперты по независимой экспертизе частных домов. Гарантию качества услуг мы предоставляем каждому.

Работа проводится по следующему принципу:

  1. Клиент обращается «Спецэкспертстрой» по телефону или другим удобным ему способом.
  2. Мы оговариваем список стоящих задач и вопросов, на которые должны дать ответы наши специалисты. Заключаем официальный договор о сотрудничестве.
  3. В удобное клиенту время прибываем на место и проводим все необходимые виды работ. Устные выводы и рекомендации мы даем уже на месте. Если это заказ по инициативе физического лица, письменное заключение не обязательно. Но при необходимости мы его предоставим. Устное заключение чаще всего запрашивается перед покупкой жилья.
  4. По запросу подготовим проект по устранению обнаруженных дефектов и повреждений дома, модернизации всей конструкции, основываясь на полученном заключении.

Основной документ по завершении работ – экспертное заключение. Его можно использовать как в суде для отстаивания своих интересов, так и в других целях. Например, при проведении ремонта и восстановления жилья.

Что входит в экспертное заключение

Экспертное заключение – это документ, в котором содержатся ответы на поставленные заказчиком вопросы. Стандартное заключение включает вводную, описательную и резолютивную часть.

В документе содержатся:

  • информация о компании, которая выполнила строительную экспертизу частного дома;
  • дата, место проведения всех изысканий;
  • вопросы, которые перед компанией поставил клиент;
  • данные об объекте, материалах исследований;
  • результаты проведенных изысканий;
  • исчерпывающие выводы, четко сформулированные ответы на поставленные ранее вопросы.

Обратите внимание! Законодательство не выдвигает жестких требований по срокам проведения такого вида работ. Но мы всегда стараемся работать максимально оперативно и предварительно оговариваем сроки с клиентом.

Судебная экспертиза частного дома

Принципы строительно-ремонтной экспертизы недвижимости для суда практически те же, но проводятся все соответствующие мероприятия по назначению суда. Главные цели изысканий:

  • признать жилье пригодным или непригодным для жизни;
  • обнаружить дефекты, которые негативно сказываются на комфорте и безопасности нахождения в помещении или рядом с ним;
  • точно определить рыночную стоимость выполненных мероприятий на объекте сторонней компанией, а также использованных строительных материалов;
  • определить, имеет ли место неоправданное завышение цены ремонта, строительства, реконструкции дома;
  • обозначить реальную стоимость проведенных строительных работ на объекте;
  • установить возможные отклонения от предоставленной изначально проектно-сметной документации;
  • выполнить расчеты цены обязательных мероприятий по устранению обнаруженных дефектов.

В дальнейшем вся эта информация может использоваться в суде для отстаивания интересов одной из сторон. Она же служит доказательной базой относительно качества проведенных работ. Заказчик получает возможность на законодательном уровне доказать справедливость претензий к исполнителям, получить материальную и моральную компенсацию в короткие сроки.

Иногда судебная экспертиза проводится по инициативе застройщика — часто нужно доказать свою непричастность к указанным клиентом дефектам, нарушениям и недоработкам.

В любой ситуации можете обращаться в «СпецЭкспертСтрой» — мы беремся за задачи любой сложности, предоставляем услуги недорого и в короткие сроки.

Наши преимущества выделяют нас


Квалифицированные
сотрудники

Собственная
лаборатория

Юридическая
прозрачность

Cистема
менеджмента
качества

Честное
ценообразование

Сертификаты, подтверждающие нашу квалификацию

Приезжайте в гости — консультируем бесплатно!

г. Москва, Партийный переулок, д. 1 (возьмите паспорт)
Серпуховская, Павелецкая
+7 (495) 799-61-85

Спросите нас и мы поможем

Опишите свою проблему! Мы рассмотрим ее и проконсультируем вас по телефону


Нажимая на кнопку “Отправить” вы даете согласие на обработку ваших данных