Пн-Пт с 10 до 20 часов
Экспертиза частного дома– это ряд мероприятий, направленных на получение информации о техническом состоянии частного дома. Она позволяет определить качество строительства и ремонта, уровень компетентности/добросовестности подрядчиков. После ряда исследований клиент получает экспертное заключение, что в случае необходимости может быть использовано в суде.
Услуга может предоставляться по инициативе физического или юридического лица либо в судебном порядке. Последнее чаще всего актуально при возникновении споров с застройщиками и ремонтниками в связи с некачественным выполнением строительных задач.
Стандартная процедура исследований объекта состоит из 4-х этапов:
- Исследование строительных конструкций дома. В том числе тех, что еще не достроены. На этом этапе определяют, соответствует ли постройка строительным нормам и правилам.
- Обследование инженерных систем дома. Эксперт устанавливает какие коммуникации смонтированы, в каком они состоянии.
- Исследование проектно-сметной документации и ее соответствие построенному объекту.
- Заключения по возможным дефектам и повреждениям: трещинам, усадке постройки, причинам появления подобных проблем.
Иногда работу по обследованию частного дома может выполнять один человек. Но чаще это группа экспертов разного профиля. Часто требуются дополнительные узконаправленные виды экспертизы строительства конструкций: отбор проб грунта, снятие точных замеров, определение физических свойств фундамента (часто с лабораторными исследованиями материала), оценка надежности несущих конструкций, тепловизионное обследование, ультразвуковая дефектоскопия, прочее.
В нашей компании «Спецэкспертстрой» работают опытные эксперты по независимой экспертизе частных домов. Гарантию качества услуг мы предоставляем каждому.
Работа проводится по следующему принципу:
- Заказчик обращается «Спецэкспертстрой» по телефону или другим удобным ему способом.
- Мы оговариваем список стоящих задач и вопросов, на которые должны дать ответы наши специалисты. Заключаем официальный договор о сотрудничестве.
- В удобное клиенту время прибываем на место и проводим все необходимые виды работ. Устные выводы и рекомендации мы даем уже на месте. Устное заключение чаще всего запрашивается перед покупкой жилья.
- По запросу подготовим проект по устранению обнаруженных дефектов и повреждений дома, модернизации всей конструкции, основываясь на полученном заключении.
Основной документ по завершении работ – экспертное заключение. Его можно использовать как в суде для отстаивания своих интересов, так и в других целях. Например, при проведении ремонта и восстановления жилья.
Что входит в экспертное заключение
Экспертное заключение – это документ, в котором содержатся ответы на поставленные заказчиком вопросы. Стандартное заключение включает вводную, описательную и резолютивную часть.
В документе содержатся:
- информация о компании, которая выполнила строительную экспертизу частного дома;
- дата, место проведения всех изысканий;
- вопросы, которые перед компанией поставил клиент;
- данные об объекте, материалах исследований;
- результаты проведенных изысканий;
- исчерпывающие выводы, четко сформулированные ответы на поставленные ранее вопросы.
Обратите внимание! Законодательство не выдвигает жестких требований по срокам проведения такого вида работ. Но мы всегда стараемся работать максимально оперативно и предварительно оговариваем сроки с клиентом.
Основные вопросы стоящие перед экспертом при экспертизе дома:
- признать жилье пригодным или непригодным для жизни;
- обнаружить дефекты, которые негативно сказываются на комфорте и безопасности нахождения в помещении или рядом с ним;
- точно определить рыночную стоимость выполненных мероприятий на объекте сторонней компанией, а также использованных строительных материалов;
- определить, имеет ли место неоправданное завышение цены ремонта, строительства, реконструкции дома;
- обозначить реальную стоимость проведенных строительных работ на объекте;
- установить возможные отклонения от предоставленной изначально проектно-сметной документации;
- выполнить расчеты цены обязательных мероприятий по устранению обнаруженных дефектов.
В дальнейшем вся эта информация может использоваться в суде для отстаивания интересов одной из сторон. Она же служит доказательной базой относительно качества проведенных работ. Заказчик получает возможность на законодательном уровне доказать справедливость претензий к исполнителям, получить материальную и моральную компенсацию в короткие сроки.
В любой ситуации можете обращаться в «СпецЭкспертСтрой» — мы беремся за задачи любой сложности, предоставляем услуги недорого и в короткие сроки.
