Экспертиза кровли

Экспертиза кровли или ее обследование —  представляет собой обследование состояния кровли на предмет наличия протечек, промерзания, коррозии, изъянов, дефектов, соответствия инженерно-технических решений строительным нормам и правилам. Обследование необходимо для устранения, выявления причин появления дефектов с целью создания комфортных условий проживания и досрочного периода эксплуатации кровли.

Кровля — это ключевая часть здания, которая подвергается воздействию атмосферных условий. Правильно спроектированная и выполненная кровля обеспечивает долговечность всего строения. Основные характеристики, которые она должна иметь, включают водонепроницаемость, термостойкость, непродуваемость и прочность. Ответственный подход к выбору кровли помогает поддерживать здоровый микроклимат в доме и избегать дорогостоящего ремонта в будущем.

Существует два типа  кровли плоская и скатная. Плоской называется крыша без уклона или с уклоном не более 10°, скатной — с уклоном от 10°. Разделение крыш на типы подразумевает различные требования как к устройству самой  конструкции, так и к выбору кровельных материалов.

По типу покрытия, кровлю можно разделить ни три большие группы:

Листовая кровля — жесткие прямоугольные листы довольно большого размера, укладываются рядами с нахлестом друг на друга. К этому классу относятся: металлочерепица, профнастил, шифер, фальцевая кровля;

Мягкая кровля – покрытие выполнено их гибких эластичных материалов, которые изготавливаются по разным технологиям, например  битумная черепица (обычная и ламинированная), наплавляемые рулонные материалы, ПВХ мембрана;

Штучное покрытие — набирается из небольших элементов — плиток фигурной формы. Наиболее востребованными представителями этой группы являются керамическая и цементно-песчаная черепица.

Экспертиза и обследование кровли проводится в следующих случаях:

• При покупке объекта недвижимости.
• При обнаружении следов протечек, промерзания.
• При принятии решения о ремонте кровли.
• При установлении стоимости строительных (ремонтных) работ при возведении кровли.
• При установлении качества выполненных работ.
• При возникновении судебных споров.

Установление причин и мест протечек кровли производится с использованием Детектора влаги Tramex RWS — это многорежимный сканнер для неразрушающего измерения и оценки влажностных условий. RWS оперативно и точно измеряет содержание влаги и позволяет находить места протечек в кровельных и стеновых системах зданий.

Признаки свидетельствующие о необходимости экспертизы:

• Кровля протекает и затапливаются внутренние помещения.
• Геометрия кровли изменилась, появились провисания.
• На стенах начал образовываться грибок, что свидетельствует о просачивании влаги в помещение.
• Внутренние слои кровельного «пирога» начали промерзать в холодное время года.

В ходе экспертизы кровли эксперты проверяют:

• Проектную, исполнительную документацию;
• Обследуют состояние несущих элементов кровли (стропильную систему, муэрлаты);
• Обследуют само покрытие, утепление, гидроизоляцию;

Экспертизу кровли можно проводится на любом этапе строительства:

• При проектировании кровли с последующим изучением рабочей документации;
• В процессе проведения строительно-монтажных работ с целью установления качества проводимых операций, выявления инженерных ошибок, правильности выбранного материала, комплектующих;
• После монтажа кровли, если возникли сомнения в качестве выполненных работ и затраченного материал.

Обратитесь в ООО «Спецэкспертсрой» лично, оставьте онлайн-заявку или сделайте звонок. Наша компания имеет огромный опыт в деле экспертизы кровли домов различного типа, постоянно использует при исследованиях современное оборудование и подготавливает акты экспертизы кровли в том числе и для суда. Мы будем рады ответить на вопросы по поводу экспертизы кровли и выполнить всю исследовательскую работу по обнаружению дефектов.

Очередность выполнения работ

После заключения договора с клиентом наши специалисты приступают непосредственно к исследованию кровли здания. Обычно она происходит в пять этапов, каждый из которых состоит из отдельных шагов.

• Подготовка к исследованию. Составляется список вопросов для строительной экспертизы, формируется программа обследования, изучается проектная документация.
• Обследование кровли.  Эксперты проводят визуально инструментальное обследование с выявлением дефектов. В случае необходимости изымают образцы для лабораторных исследований, выявляют любые нарушения, несоответствия кровли проекту, договору.  Осуществляется фотофиксация дефектов. 
• Лабораторные исследования. Специалисты изучают взятые образцы материалов кровли.
• Обработка полученных результатов. Составляется письменное заключение с установлением технического состояния кровли и дефектной ведомостью. В заключении формируются ответы на поставленные вопросы  приложением фотоматериалов и документов компании.  
• Сдача. Заключение  в прошитом и пронумерованном виде передается заказчику.

В нашей климатической зоне вопрос независимой экспертизы кровли стоит особенно остро. Большая разница сезонных температур, довольно частые дожди, иногда сильные снегопады, град – все это негативно влияет на состояние любой кровли. Со временем она может испортиться настолько, что эксплуатация здания становится не только неудобной, но и опасной. Потому проводить обследование, определять причину возникновения любых дефектов, своевременно устранять их – это так важно.

Вопросы, которые могут быть поставлены при проведении экспертизы кровли:

• Соответствует ли устройство кровли проектной документации.
• Установить техническое состояние кровли.
• Установить стоимость восстановительного ремонта кровли.
• Соответствуют ли качество выполненных работ по ремонту кровли требования СНиП и проектной документации.
• Установить причины протечки кровли.

Вы можете ознакомиться с примером отчета, который составляют наши специалисты по результатам обследования. ПРИМЕР ЗАКЛЮЧЕНИЯ

Что в себя включает экспертиза:

• Установление фактического состояния кровли.
• Описание выявленных дефектов кровли с указанием рекомендаций по их устранению.
• Определения вида ремонта кровли в виде капитального или текущего.
• Определение причин повреждений кровли.
• Расчет стоимости работ по ремонту кровли.

Стоимость обследования кровли

Компания ООО «СпецЭкспертСтрой» Проводит полноценную экспертизу кровли с учетом нормативных строительных стандартов, анализируя и определяя причины выявленных нарушений, создавая оптимальные условия для восстановительных работ. Заключение наших экспертов имеют юридическую силу, принимаются в судах РФ.

При работе с нами, наши клиенты получают качественное экспертное заключение быстро и по доступным ценам. В случае необходимости наши юристы помогут составить необходимые документы и отстоять Ваши интересы в суде. Заказать проведение экспертизы на объекте вы можете по телефону +7 (903) 799-61-85 или оставив запрос на сайте. Мы сами с вами свяжемся для обсуждения деталей. Также на сайте можно рассчитать стоимость услуги и бесплатно получить консультацию менеджера «СпецЭкспертСтрой».

Наша компания также проводит:

• Экспертиза сметной документации
• Георадарное обследование
• Экспертиза строительных проектов