Строительный аудит

Строительный аудит (СА) – это комплекс экспертиз финансовой, экономической, инженерной и технической составляющей строительства. Он предусматривает определение стоимости объекта, объективности цены на каждой из стадий строительства, изучение качества уже проведенных работ.

Стоимость от 15 000 рублей, сроки от 15 дней

Наименование работ	Стоимость
Оценка качества выполненных СМР работ	от 15 000 руб.
Составление локально-сметного расчета на устранение выявленных дефектов	от 5000 руб.
Определение объемов фактически выполненных работ и примененных материалов	от 12 000 руб.
Определение рыночной стоимости выполненных строительных/ремонтных работ	от 8000 руб.
Разработка рекомендаций по устранению выявленных дефектов	от 7000 руб.

 

Благодаря такому аудиту заказчик может контролировать эффективность реализации собственных инвестиций, четко понимает, для каких целей используются средства, нет ли необоснованного перерасхода. Соответственно, недобросовестные подрядчики лишены возможности злоупотреблять доверием клиента, штучно завышать цену услуг.

Главные причины проведения строительного аудита:

1. Завышенные требования по оплате со стороны исполнителя. Если инвестор подозревает завышение цены, он запрашивает проведение строительного аудита. Это позволит определить, действительно ли цена объективная, а впоследствии избежать лишних затрат.
2. Неудовлетворительный результат работы подрядчика. Результат проведения экспертизы может подтвердить, что работы выполнены несоответствующим образом. Как следствие – принудить исполнителя переделать некачественно выполненную работу или вернуть средства.

4 вида строительного аудита

Разделение на 4 вида обусловлено в первую очередь целями аудиторских услуг в конкретном случае. Мы проводим все виды аудита:

• Финансовый. Предусматривает проверку проектной, сметной документации, цены выполняемых работ, оценку уже выполненной работы, анализ дополнительной документации, изучение расходов средств клиента, обнаружение любых возможных отклонений от обозначенных в документах расходов, аудит договоров между клиентом и подрядчиком.
• Технический. Включает контроль сроков, качества, объемов выполненных работ и их сравнение с существующей проектной документацией. Также сюда относится контроль качества стройматериалов, постоянный надзор в ходе выполнения строительства.
• Внутренний. Изучение финансовых операций, в т. ч. поступления, движения денег на счету компании-исполнителя. Проводится для выявления неправомерного применения клиентских средств.
• Внешний. Оценка финансовой и хозяйственной деятельности, проверка достоверности всех бухгалтерских отчетностей.

Как проводится строительный аудит?

Выделяют 3 этапа аудита:

1. Изучение всей проектной документации. Аудиторы детально изучают все пункты проектной, сметной, другой документации, а после сверяют ее с фактическими результатами. Это позволяет на раннем этапе выявить несоответствия или возможные нарушения.
2. Проверка финансового обеспечения проекта. Задача – определить, соответствуют ли расходы со стороны клиента реально необходимым суммам для выполнения строительного аудита этого типа. При обнаружении разницы между указанными и реальными цифрами, это может служить поводом для возмещения разницы исполнителем.
3. Анализ документооборота застройщика. Детально изучается налоговая, бухгалтерская, финансовая деятельность строительной организации и техническая документация с описанием этапов строительства.

 

Примеры выполненных строительных аудитов

Только после проведения всех этапов аудита составляется заключение, которое при необходимости используется для отстаивания своей позиции одной из сторон.

Может ли заказчик или подрядчик инициировать судебное разбирательство без проведения строительного аудита? Да, но в таком случае суд все равно его назначит – времени на урегулирование вопроса в законном порядке потребуется больше. Если разбирательство неизбежно, лучше начинать именно с аудиторских работ.

Обратите внимание! Заказать строительную экспертизу и аудит можно на любой стадии строительства или после его завершения. Если заказчик считает, что качество выполнения строительных, монтажных и других работ не соответствует заявленному, либо цена услуг завышена, он может заказать экспертизу. Ее заключение также может стать основанием для накладывания на подрядчика штрафных санкций – это будет законно обосновано. В противном случае законных оснований для накладывания штрафа нет.

Список услуг строительного (технического) аудита

Компания «СпецЭкспертСтрой» предлагает полный перечень аудиторских услуг:

• аудит пригодности земельного участка для строительства;
• независимая стройэкспертиза;
• мониторинг инвестиций строительства;
• составление, экспертиза сметной документации;
• ценовой, технологический аудит;
• аудит операционной фазы строительства.

К нам обращаются частные лица и компании, которым необходимо:

• принять окончательное решение о вливании инвестиций в конкретный проект;
• купить еще недостроенный объект, убедившись в его качестве на данный момент;
• оценить физический износ здания или другого объекта;
• разрешить спорную ситуацию между сторонами;
• привлечь новые средства на конкретные проекты;
• обнаружить, подтвердить нецелевое использование средств;
• подтвердить хищение материалов;
• осуществить контроль над процессом весь срок его продолжения.

Мы руководствуемся ФЗ «Об аудите» и «О бухучете», федеральными стандартами аудиторской деятельности, постановлением «О мерах по обеспечению проведения обязательного аудита» и «О вопросах государственного регулирования аудиторской деятельности в Российской Федерации». Это гарантирует полную законность, юридическую прозрачность и полноту всех проводимых аудиторских и экспертных работ.

Стоит ли вам заказывать экспертизу?

Большинство клиентов обращается к аудиторам только при личном обнаружении низкого качества проведенных работ или необоснованных трат выделенных средств. Но опыт показывает, что эту проблему проще и дешевле предупредить, чем решить при ее возникновении.

Эксперты «СпецЭкспертСтрой» рекомендуют воспользоваться сервисом всем, кто связан со строительством, инвестирует деньги в строительные работы и хочет быть уверенным в должном уровне их выполнения. Мы поможем добиться от исполнителя надлежащего выполнения условий договора, избежать потерь денег и предотвратить необходимость обращения в судебные органы для отстаивания своей стороны. Если же дело уже дошло до суда, поможем отстоять вашу позицию, добиться финансового возмещения от недобросовестного исполнителя или доработки некачественно выполненных строительных работ.

Короткое видео и важности проведения строительного аудита

Если у вас остались любые вопросы по проведению строительного, финансового аудита, обратитесь к представителю «СпецЭкспертСтрой» по номеру +7 (903) 799-61-85 или оставьте запрос на обратный звонок через форму обратной связи на сайте. Мы проконсультируем вас по основным вопросам, предложим оптимальную форму сотрудничества. Гарантируем эффективность, ответственность и надежность на всех этапах сотрудничества.

Проводили строительный аудит крупных компаний