Строительная экспертиза зданий и сооружений

Независимая строительная экспертиза (или строительно-техническая экспертиза) — один из наиболее достоверных способов определить качество выполнения разных видов строительных, ремонтных работ. Она предусматривает тщательный анализ с последующим сопоставлением с актуальной нормативной, правовой документацией.

Такое обследование зданий позволяет:

• определить качество строительных/ремонтных работ;
• оценить рациональность используемых технических методов;
• понять, соответствует ли выполненная работа действующим стандартам.

Кроме того, часто техническая строительная экспертиза становится наиболее эффективным способом урегулировать споры между клиентом и застройщиком.

Когда проводят обследование объекта

Есть много ситуаций, когда услуга актуальна:

• реконструкция здания;
• ввод объекта в эксплуатацию;
• вывод объекта из эксплуатации;
• ремонт, восстановление недвижимости;
• поиск причин повреждений, неисправностей разных элементов постройки — от инженерных узлов до всей строительной конструкции.

В таких ситуациях важно обращаться к опытным экспертам. Вся процедура строго регулируется рядом нормативных актов: МРР 2.2.07-98, МДС 13-20.2004, ГОСТ 31937-2011, СП 13-102-2003, другими НПА. Часто соблюдение их норм позволяет не довести дело до суда, избежать судебного разбирательства между сторонами. Или же помочь в его ходе.

Часто изучение объекта недвижимости охватывает не только само сооружение, но также другие элементы:

• официальная документация со сметой, указанием используемых в работе материалов;
• информация инженерных, геодезических изысканий;
• внутренние коммуникации сооружения;
• сооружения, которые еще строятся.

Такая проверка недвижимости позволяет ответить на ряд вопросов: возможна ли эксплуатация конкретного здания или другого объекта без проведения ремонта, реконструкции, выполнен ли ремонт согласно нормам, можно ли использовать здание после аварии, пожара, прочее. Также обследование позволяет установить причины деформации конструкций, возможность перепланировки, прочее.

Как проводят экспертизу объектов

Для ее проведения обязательно наличие ряда документов: схем/планов участка, технического паспорта БТИ, проекта реконструкции/ремонта, свидетельства о госрегистрации, непосредственно заявления.

Сам процесс происходит в 2 этапа:

1. Подготовка, исследование предоставленной технической документации. На начальном этапе важно четко определить, какие цели стоят перед исполнителем. Это может сделать сам клиент, или специалист — под запрос. Второй вариант более предпочтителен, так как без опыта сформулировать сложные задачи трудно. После формирования основных задач начинается подготовительный этап — определение актуальных гос. стандартов и норм, формирование стратегии последующей работы, порядок измерений.
2. Выполнение измерений. Их последовательность продиктована каждым случаем индивидуально. Например, для проведения исследований снаружи здания обязательно соблюдение световых, погодных условий. Исследования внутри сооружения имеют меньше ограничений, но и здесь есть нюансы. Сами же измерения включают обмеры, выборочные вскрытия, отбор стружки металлоконструкций, ультразвуковое обследование, прочее.

Только после проведения всех задач выдается техническое заключение эксперта. Стоимость формируется индивидуально. Она зависит от количества выполняемых работ, типа, размеров объекта, сложности, числа привлеченных экспертов, других факторов.

Если вам потребовалась оценка состояния здания или другого типа недвижимости, а также если она требуется в судебно-процессуальном порядке, компания «СпецЭкспертСтрой» предлагает такую услугу. Мы выполним поиск дефектов, проверим документацию, соблюдение актуальных норм, а после предоставим официальное заключение. Актуальные цены представлены на сайте. Работаем с понедельника по пятницу с 10:00 до 20:00. Можете оставить запрос на сайте либо обратиться по телефону +7 (903) 799-61-85.